+38 (044) 270 3950, +38 (044) 270 3205

+38 (050) 385 7702, +38 (050) 410 9628

Написать email

Skype

Facebook

| ГЛАВНАЯ | ПОРТФОЛИО | ИНДИВИДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ | КАТАЛОГИ | О КОМПАНИИ | НАГРАДЫ | ПУБЛИКАЦИИ | УСЛУГИ | НЕДВИЖИМОСТЬ | КОНТАКТЫ | ОТЗЫВЫ | -НЕДВИЖИМОСТЬ |
ГЛАВНАЯ / ПУБЛИКАЦИИ


ПУБЛИКАЦИИ

 

О ТВОРЧЕСКОМ НАСЛЕДИИ ООО "АРХИТЕКТУРНЫЙ ДОМ" В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

 

Имея более чем 34-летний опыт работы, компании удалось охватить почти все сферы архитектурной деятельности - от градостроительства до дизайна интерьеров.

Вселенная устроена по такому же принципу - в малом отражено большее и на оборот. Плюс гармония!

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

Казалось, это под силу только крупным проектным организациям, но мы прикоснулись к его азам.

2015 год. Под руководством бессменного директора "Архитектурного Дома" ПИСАРЦА Игоря Александровича, для участия в конкурсе на главного архитектора Киева, была разработана уникальная "Стратегия перспективного градостроительного развития Киева". 

 

Исследуя мировую тенденция слияния крупных городов с пригородами и городами-спутниками, нашим коллективом создана "Концепция агломерации Киев-Вышгород" (10000 га).

В 1983 году, на заре совместной студенческой деятельности учредителей Писарца И.А. и Плотниковой Е.В., в составе творческого коллектива, выполнена дипломная работа "Урбанизированная супердоминантная структкра "Совки-Жуляны" в Киеве".

 

"Концепция застройки Рыбальского острова" в Подольском и Оболонском районах Киеве удачно вписалась в полет нашей архитектурной мысли 2016 года. На минуточку, удалось охватить 200 га.

 

Еще до "памаранчевой" революции нам посчасливилось на 80 га осуществить эскизній проект: "Застройка II жилого микрорайона по ул. Богунского и ул. Маяковского в г. Бровары Киевской области".

 

В г. Вышгороде Киевсой области в прошлом веке нами был выполнен "Генеральный план усадебной застройки "Дидовица, 71 га".

 

Предмет гордости нашей мастерской - "Концепция застройки 66 га набережной в г. Вышгороде Киевской области".

 

Инвестиционно-строительная компания "Хутор Ясный" заказала эскизный проект: "Застройка 45 га в с. Ходосеевка Киево-Святошиского района "Киевской области". 

 На данный момент реализовано 45 % данного проекта.

 

К ЕВРО 2012 в Киеве мы приняли участие конкурсе на концепцию реконструкции НСК "Олимпийский". Сделали 4 варианта.

 

Как градостроители, мы не обошли вниманием одну из "модных" территорий Киевского моря Лебединского сельсовета Киевской области, где запроектировали "Садоводческий комплекс фирмы Кимо-Эстейт" на 16,5 га".

 

В 2015 году по заданию Нацгвардии Украины "Архитектурный Дом" разработал "ДТП (детальный план территории 14,6 га) размещения служебного жилья для военнослужащих в г. Вышгород по ул. Генерала Кульчицкого". Двадцать один многоквартирный жилой дом вместит до 1000 жителей, а это не мало при дефиците такого жилья.

 

"ДТП центральной части с Старые Петровцы Вышгородского района Киевской области" разработан нами по прогрпммеп децентрализации.

 

"Градостроительный расчет корректировки проекта строительства шести 34-этажных домов по ул. Генерала Ватутина в Киеве", выполненный нами, лег в основу проекта реконструкции этого многострадального недостроя.

 

Теперь о не столь характерном... Мы пытаемся внедрить новые прототипы, вот например, "Террасная высокоплотная застройка по ул. Гаврилюка в Киеве на 1,25 га".

 

И, пока Крым был наш, в с. Андреека под Севастополем нашему перу принадлежит "Эскизный проект базы отдыха на 396 человек с аппартаментами для временного проживания".

 

                                                                                                                   

                                                                                                                                            Плотникова Е.В.   23.11.2017 г.

 

 

 

«ЭКСКЛЮЗИВЧИК»

 

Эксклюзи́в (фр. exclusif — исключающий, от лат. excludo — исключаю)

 

А в нашей творческой среде это что-то из ряда вон… неповторимое, дающее новое направление архитектурной мысли, нигде ранее не встречающееся.

 

И таких необычайностей мы запроектировали не мало. К сожалению, не часто приходится встречать заказчиков, готовых на эксперименты. Еще меньше готовы платить за уникальный авторский проект, нигде ниразу не повторяющийся…

«Закон Украины про авторское и смежные права» № 3792-ХII от 23 декабря 1993 года гласит, что первичным субъектом, которому принадлежит авторское право, есть автор!
Кроме того, авторское право на произведение возникает вследствии факта его создания.

Естественно, индивидуальное проектирование сопряжено с дополнительным временем, потраченным на неоднократные встречи со всеми участниками процесса,
начиная от заказчиков и членов их семей, так и множеством представителей фирм, вовлеченных в этот процесс.
Кроме того, такое проектирование всегда много- вариантное,это так называемые «муки творчества».

Но наш многолетний опыт «сочинения архитектурных образов», неординарный подход к решению «неразрешимых» задач,
высокий профессионализм слаженного коллектива, идеальное чувство стиля неизменно дают хорошие результаты.
Это, как у Витрувия: «польза, прочность и красота».
Мы всегда предлагаем будущим владельцам делать комплексный проект, включающий все необходимые разделы
(генеральный план, архитектурные решения, конструкции строительные, инженерные разделы). Это дает возможность увидеть, понять и оценить:
- Все составляющие проектного и строительного процессов
- Стоимость реализации объекта в натуре
- Всю документацию, которая позволит безболезненно согласовать данный проект и ввести в эксплуатацию построенное здание

Теперь немного о совместной работе заказчика и проектанта. Тут не все так однозначно, как в математике. И дважды два не обязательно четыре!
Сколько людей – столько мнений. Не простое это искусство - найти консенсус, компромисс, убедить, а иногда и настоять на выборе единственного правильного решения или варианта.
Тут не обойтись без доверительного отношения двух сторон проектного процесса. К слову, нужно сказать, что теперь уровень технической «подкованности» заказчика гораздо выше,
чем 10 лет назад.

Особенно важно иметь общий поход к реализации архитектурного замысла. Часто авторы выступают арбитрами между строителями и заказчиками.
Потому авторский надзор более чем обязателен.
Неизменно хороший результат дает выбор талантливого исполнителя с безудержной фантазией и стремлением поразить
воображение требовательного владельца.

Навороченность форм этой виллы оправдана. Ее силуэт, напоминая подводную лодку с высокой рубкой,

Пластичная форма этого произведения идеально вписалась в существующий искусственный ландшафт
(насыпь песка, оставшуюся после намыва территории),
Кроме того, у детей есть возможность использовать эту горку в зимнее время для катания на санках.

Эта пространственная «игрушка» особенно дорога моему сердцу, так как мы ее задумали вместе с сыном,

Стоит отписать еще один случай из нашей практики, когда был выполнен весь комплекс работ,
от эскизного проекта до рабочей документации, дизайн-проект интерьеров с разработкой отдельных индивидуальных элементов
(камин, барбекю, ковка, светильники индивидуальные) и ландшафтный дизайн.

 

Плотникова Е.В. 30.11.2017 г.

 

 

 

«ПОПУЛЯРНОСТЬ… ВРЕМЯ ПОКАЗАЛО, ЧЕМ ХОРОШИ ПРОЕКТЫ ПОВТОРНОГО ПРИМЕНЕНИЯ»

 

Типовые проекты или проекты повторного применения… Звучит не столь привлекательно, но зачастую они выручают заказчика

если нужно строить незамедлительно или на продажу, и требования, однозначно, не столь высоки,

как к индивидуальному проектированию.


Цены проектов (повторных) в разы ниже цен на эксклюзивные проекты.

В целях экономии средств застройщика, часто мы продаем только архитектурные решения и конструкции строительные,

а утверждаемой частью, привязкой проекта, инженерными разделами занимаются местные службы.


Но стоит предупредить покупателя, что необходимо дополнительно заказать топогеодезическую съемку,

сделать генеральный план территории, чтобы определиться с посадкой пятна жилого дома,

выдать задание на инженерно-геологические изыскания.


И, поверьте, это не пустые траты средств, так как с помощью этих исходных данных можно значительно съекономить на фундаментах

и не нарушить противопожарные нормы, например, расстояние от соседских строений …


Целесообразно использовать купленный проект, но бывают случаи, когда есть желание что-то в нем переделать.

 

Предупреждаю, если количество переделок превышает 30 %, то «овчинка выделки не стоит»,

так как стоимость переработки + стоимость готового проекта могут подойти к цифре индивидуального проектирования.

 

Если же у счастливого обладателя земельного участка возникает необходимость утеплить дом

дополнительным теплоизоляционным слоем, чтобы сделать его энергосберегающим, то это не требует особых переделок,

только нужно помнить, что свес кровли должен быть не менее 500 мм, а в спецификацию кровельных материалов нужно добавить количество необходимых материалов. И так множество моментов, которые нельзя упускать, лучше посоветоваться с авторами.

 

Хочу рассказать Вам, дорогие читатели, об одном ярком примере применения такого проекта в жизни нашей мастерской.

Дело было так. Одна израильская фирма, основываясь на результатах социалогического опроса и детального задания на проектирование,

объявила тендер на эскизные проекты различных прототипов коттеджей.

Размер дома, разработка которого досталась нашому колективу, был около 350 м2.

По тем временам (2005 год) это был котедж среднего размера.
Мы удачно справились с поставленной задачей, а потом появился другой заказчик, который захотел воплотить этот проект в жизнь.

 

После разработки рабочей документации наши строители построили его за один сезон под. ключ.

И на протяжении лет пяти мы продали, как авторы, этот проект повторного применения раз 40! Вот так!!!

 

Обратите свое внимание на эти картинки… http://www.arhidom.kiev.ua/portfolio/kottedzhi-usadebnie-zagorodnie-doma-svishe-400-kv-m/kantri-plus-litsevoy-370 Это говорит о том, что некоторые самые удачные типовые проекты способны перейти в разряд «популярных».

 

Тут явная заслуга авторов, способных создавать типологические схемы, которые нравятся «майже кожному пересічному громадянину».

 

Такая же участь постигла и типовой проект многоквартирного дома, смотрите на нашем сайте

http://www.arhidom.kiev.ua/portfolio/mnogokvartirnie-doma/zhiloy-dom-nagornaya-relef-1410-kv-m,

но об этом в следующей статье «КТО, КТО В ТЕРЕМОЧКЕ ЖИВЕТ? ИЛИ ПРОЕКТЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ».


А вот с проектом «Кантри Ирпень» стали происходить метаморфозы

(http://www.arhidom.kiev.ua/portfolio/kottedzhi-usadebnie-zagorodnie-doma-svishe-400-kv-m/kantri-386), постепенно он стал превращаться в «Кантри плюс», http://www.arhidom.kiev.ua/portfolio/kottedzhi-usadebnie-zagorodnie-doma-svishe-400-kv-m/kantri-plus-litsevoy-370,

а потом в в «Кантри СТО» http://www.arhidom.kiev.ua/portfolio/kottedzhi-do-400-kv-m/kantri-sto-299-kv-m.

 

Проект – не пластилин, но с ним можно поэкспериментировать!

 

Плотникова Е.В. 06.12.2017 г.

 

 

 

 

В 2004 г. издан каталог лучших авторских проектов мастерской.

 

kat_01

 

       

Работы мастерской публикуются в ведущих изданиях

         

2005 г. – вошли в издание «Лучшие интерьеры Украины».
2007 г. – вошли в издание «Архитектура Украины».
     

ArhUkr_02

 

 

          АСС, А+С, «Диван», «Мир новосела», «Усадьба», «Керамика», «Travel-News», «Стиль современного дома», 

         «Прораб», «Недвижимость», «Артель», «Мир металла», «Коттедж-проект» и другие.

 

mag_01

       

2012 г. – юбилейное издание СА архитекторов Украины «Архитекторы Украины».

 

ArhUkr_01

 

 

Каталог готовых проектов домов и коттеджей "Магазин проектов"

 

Mir_project_09-10

 

 

Mir_project_08-09

                                                                                                                                                             Mir_project_07-08

 

 

 

Каталог готовых проектов домов и коттеджей "Мир проектов" (2013-2014 гг.)

 

Mir_project_12-14

 

Mir_project_12-14_2

 

 

 

Журнал-каталог "Будинок під ключ"  №1-2015

Budpidklush_1_

 

Budpidklush_2

 
Проектирование жилых, общественных и промышленных зданий, дизайн интерьеров, строительство Copyright © 2017